买二手房定金能否退还，需结合合同约定与法律规定综合判断。具体情形如下：
1. 买方违约（如无正当理由拒购），卖方有权不退定金；
2. 卖方违约（如拒售或房屋产权有瑕疵），买方有权要求卖方双倍返定金；
3. 因不可归责于双方的事由（如政策变化、房屋被查封）导致合同无法履行，定金应退还买方。
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二手房定金退还问题需具体分析，存在以下特殊情况：
1. 合同无效或被撤销：若合同因违反法律强制性规定（如卖方无产权证签约）或欺诈、胁迫等被认定无效/撤销，定金应退还买方（因合同无效/撤销后财产需返还）；
2. 双方协商解约：买卖双方协商一致解除合同，无论责任方是谁，只要约定退还定金，卖方需按约定执行（遵循意思自治原则，不受定金罚则刚性约束）；
3. 不可抗力致解约：如房屋因地震、火灾等不可抗力灭失，合同无法履行，定金应退还买方（因不可抗力不可归责于双方）。
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买二手房时，以下错误操作可能导致定金难退：
1. 未明确定金性质：支付时未在合同注明“定金”或“订金”（“订金”为预付款，无担保效力，易混淆影响退还）；
2. 轻易签署放弃定金声明：在卖方催促下签署书面放弃声明，后续难通过法律途径维权；
3. 忽视证据保存：未留存支付凭证、沟通记录等证据，纠纷时因证据不足无法维权。
若存在上述问题或担心定金风险，可咨询我为您解答，避免损失扩大。
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二手房定金退还存在法律风险，可能导致定金不退或维权困难：
1. 买方违约风险：支付定金后无正当理由拒购，卖方有权依据定金罚则不退定金（如买方因自身资金问题单方面解约）；
2. 证据不足风险：买方主张卖方违约但无法提供充分证据（如卖方拒售通知、房屋质量问题报告等），维权时因证据不足难获支持，导致定金无法退还。

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